Dieses charmante Haus in Frankfurt-Oberrad, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Im Eingangsbereich befindet sich ein Wintergarten. Das im Jahr 1910 erbaute Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Es verfügt über 3 Etagen und drei Kellerräume.
1970 wurde ein kleiner Anbau erstellt, der über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad verfügt. Eine Garage ist vorhanden und erleichtert das Parken. Ein kleiner Garten lädt zum Verweilen ein. Auf Grund des Baujahres und der einfachen Ausstattung , empfiehlt sich eine umfassende Modernisierung oder aus wirtschaftlichen Gründen, ein Abriss um Platz für einen schicken Neubau zu schaffen. Das Haus ist ab dem 01.08.2026 geräumt und verfügbar. Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision.
Sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus, keine zusätzliche Käuferprovision!
Bleiweißstraße 44,
60599 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 307 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
600.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 268,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
268,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnung EG:
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC ohne Fenster
- Küche
- Holzfußboden und Rollläden
- Fliesenboden in Küche und Bad
Wohnung 1. OG und DG:
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster und WC
- Holzfußboden und Rollläden
- Fliesenboden in Küche und Bad
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer
- Wannenbad ohne Fenster
- Teppichboden
Anbau:
- 1 Zimmer
- Duschbad mit WC , ohne Fenster
- Laminatboden
Keller:
- Heizungsraum mit Waschküche
- 2 Kellerräume
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Wasserboiler und Durchlauferhitzer.
Lage
Frankfurt-Oberrad ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden Oberrad mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Frankfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage via E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten sie , dass mit Rücksicht auf die Bewohner eine Besichtigung nur über uns und nach vorheriger Terminabstimmung möglich ist.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Adresse
Bleiweißstraße 44, 60599 Frankfurt am Main
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