Viel Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine außergewöhnliche Raumvielfalt auf einem 517 m² großen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ergänzt durch einen privaten Saunabereich für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und einem offenen Kamin, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse.

Wellness im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saunabereich. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – unabhängig von Öffnungszeiten und ganz privat. Ob nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Winterabenden: Dieser Bereich schafft echten Mehrwert und erhöht die Wohnqualität deutlich.

Einliegerwohnung mit Galerie – flexibel nutzbar

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit traumhafter Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal für:

erwachsene Kinder

Gäste

Mehrgenerationenwohnen

stilvolles Homeoffice

Die offene Gestaltung mit Galerie verleiht diesem Bereich einen besonderen architektonischen Charme.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im Souterrain befindet sich eine genehmigte Gewerbefläche von ca. 40 m². Dadurch ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Atelier oder Studio – perfekt für Selbstständige oder Freiberufler.


Fazit

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit: großzügiges Wohnen, separate Einliegerwohnung, genehmigte Gewerbefläche und eigener Wellnessbereich. Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten.
            

                Highlights

Ca. 180 m² Wohnfläche

Ca. 147m² Nutzfläche(vielseitig nutzbar)

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Inkl. ca. 40m² Praxis-/Bürofläche im Souterrain mit WC usw.(genehmigt)

Saunabereich im Keller

2 Bäder

Hochwertige Parkettböden

Offener Kamin

Thermopane-Fenster (2009 erneuert)
– teilweise mit elektrischen Antrieben

Sehr gepflegter Zustand

Objekt aus erster Hand

Errichtet von einem Zimmermannsmeister, der höchste handwerkliche Qualität selbst umgesetzt hat

2 Einzelgaragen

schön angelegter Garten
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Offenbachs und bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege nach Frankfurt sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Die gut ausgebauten Uferwege laden zum Fahrradfahren, Rudern, Joggen oder Spazierengehen ein. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Desweiteren sind die Offenbacher Innenstadt sowie Frankfurt schnell erreichbar.

Die S Bahn Station Offenbach Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus (101), der unmittelbar vor dem Haus hält. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Rhein Main Gebiet(S8/S9).



Offenbach selbst ist bestens an die A3 und die A5 angebunden. Hier die Fahrtzeiten mit dem KFZ zu den umliegenden Standorten:

-5 Min. Offenbach City
-20 Min. Frankfurt City
-20 Min. Hanau City
-25 Min. Frankfurt Airport
-25 Min Aschaffenburg