Ca. 137 m² Wohnfläche schaffen ein Umfeld, das Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität perfekt vereint. Der großzügige Wohn und Essbereich mit angebundener Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und überzeugt vom ersten Moment an durch klare Strukturen und viel Tageslicht.
Im Dachgeschoss eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich die Raumaufteilung individuell an deine Lebensphase und Wünsche anpassen lässt.
Ein echtes Highlight ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer verbindet Komfort mit Funktionalität und macht den Wohntraum komplett.
Ankommen, aufatmen, zuhause sein
63457 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.869 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit.
- Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen
- Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung
- TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot.
Enthaltene Materialpakete
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau
- Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Lage
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück
- Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
- Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
Sonstige Angaben
Ihre Mehrwerte auf einen Blick
- Langjährige Erfahrung im Fertighausbau
- Deutsche Markenqualität
- Energieoptimierte Bauweise
- Hochwertige und langlebige Materialien
- Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen
- Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen
- Persönliche und verlässliche Beratung
- Transparente Festpreisgarantie
Grundriss
Grundriss veränderbar
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Adresse
63457 Hanau
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