Klar strukturiertes Familienhaus mit stilvollem Wohnambiente inkl. Grundstück

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Klar strukturiertes Familienhaus mit stilvollem Wohnambiente inkl. Grundstück

61130 Nidderau
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Gäste WC Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	124 m²
Grundstücksfläche	394 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	425.579 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Dieses Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept für kleine Familien, die Wert auf Übersichtlichkeit, Komfort und eine moderne Anmutung legen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche den zentralen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich eine klare architektonische Linie verleiht.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem freundlich gestalteten Badezimmer. Beide Ebenen greifen perfekt ineinander und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, das Rückzug, Alltag und Familienleben optimal miteinander verbindet.

Ausstattung

                Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit.
- Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen
- Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung
- TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot.
Enthaltene Materialpakete
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau
- Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Lage

                - Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück
- Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
- Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück

Sonstige Angaben

                Ihre Mehrwerte auf einen Blick
- Langjährige Erfahrung im Fertighausbau
- Deutsche Markenqualität
- Energieoptimierte Bauweise
- Hochwertige und langlebige Materialien
- Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen
- Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen
- Persönliche und verlässliche Beratung
- Transparente Festpreisgarantie