Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Wohnqualität. Über 163 m² Wohnfläche eröffnen ein überraschend großzügiges Raumgefühl, das weit über den ersten Eindruck hinausgeht. Der besondere Grundriss schafft ein offenes, hochwertiges Wohnambiente mit klarer Struktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich gemeinsam mit der Küche das lebendige Zentrum des Hauses. Ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum sorgen für funktionale Abläufe im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Im Dachgeschoss wird das stimmige Raumkonzept konsequent weitergeführt. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus dabei eine zeitlose Architektur und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Flexibilität auf hohem Niveau verbindet.
Weitläufiges Wohnen mit Eleganz unter dem Walmdach
61130 Nidderau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Grundstücksfläche | 515 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
536.659 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit.
- Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen
- Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung
- TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot.
Enthaltene Materialpakete
- Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau
- Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Lage
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück
- Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
- Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
Sonstige Angaben
Ihre Mehrwerte auf einen Blick
- Langjährige Erfahrung im Fertighausbau
- Deutsche Markenqualität
- Energieoptimierte Bauweise
- Hochwertige und langlebige Materialien
- Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen
- Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen
- Persönliche und verlässliche Beratung
- Transparente Festpreisgarantie
Grundriss
Grundriss veränderbar
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Adresse
61130 Nidderau
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Preis- und Lageinformationen
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