Sie möchten sich vergrößern und suchen ein ruhiges Zuhause mit Platz, Garten und einer familienfreundlichen Lage? Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf vier Ebenen und insgesamt 4,5 Zimmer, bietet dieses Haus genau den Raum, den modernes Familienleben braucht.

Dann ist dieses im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Rand der Siedlung und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die direkte Nähe zu Spazierwegen, die zu entspannten Rundgängen im Grünen einladen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar strukturierter, offener Grundriss. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft ein offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz für entspannte Sommertage, spielende Kinder oder gesellige Grillabende bietet. Ein seitlicher Gartenzugang sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte runden diesen Bereich ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 57 m². Im Untergeschoss stehen drei separate Räume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein Hobbyraum. Der Keller ist nicht beheizt, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach individuellen Bedürfnissen.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Ergänzt wird diese Etage durch das Schlafzimmer mit angrenzendem, separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche und Fenster sowie zwei weiteren Räumen. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen. In einem der Räume ist keine Heizung vorhanden, durch die gute Dämmung und Isolierung des Hauses bleibt es jedoch auch hier bei laufender Heizung angenehm temperiert.
Das Haus wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt, ist renovierungsbedürftig und kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden. Es bietet eine solide Substanz und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zum Haus gehörende Stellplätze mit Sondernutzungsrecht, die sich auf einer Parkinsel direkt am Anfang der Siedlung befinden. Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei. Ein Zuhause, das Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint und seinen neuen Eigentümern eine hohe Wohnqualität bietet. 

Ihr Team Golden Door öffnet Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
            

                - Massiv gebautes Reiheneckhaus, Baujahr 2012
- Niedrigenergiehaus mit solider Bauweise
- Ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen
- Voll unterkellert mit ca. 57 m² Nutzfläche
- Offenes Wohn- und Esskonzept im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster
- Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer)
- Gas-Brennwertheizung der Marke Buderus
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Sehr guter Wärme- und Schallschutz (EnEV-Standard)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,1), „warme Kante“
- Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit hochwertiger Dacheindeckung
- Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten
- Zisterne im Garten vorhanden (ohne Pumpe)
- Zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrecht
- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- Renovierungsbedürftig
- Kleine Dachspitze mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
               

                Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kelsterbach. Die gepflegte Nachbarschaft und die als Sackgasse angelegte Siedlung ohne Durchgangsverkehr schaffen ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Durch die Randlage befinden sich Spazierwege und Grünflächen in direkter Nähe und laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Kelsterbach sowie die Autobahnen A3, A5 und A67 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.
                

                Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen sind im Stadtgebiet von Kelsterbach vorhanden und gut erreichbar.

Einkauf & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kelsterbach und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Schulen & Betreuung:
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Kelsterbach vorhanden und bieten kurze Wege für Familien.

Freizeit & Erholung:
Felder, Grünflächen sowie die Nähe zum Main bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch Sportanlagen, Vereine und weitere Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet.