Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch großzügiges Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet eine Auswahl von hochwertigen Küchengeräten.

Der Bungalow verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Das großzügige Grundstück mit ca. 697 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 
Die im Energieausweis empfohlene Dämmung wurde bereits umgesetzt, somit ist eine bessere Energieeffizienz zu erwarten.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche: 129,0 m², perfekt für eine Familie mit viel Platz zum Leben und Spielen
- Grundstücksfläche: 697,0 m², groß genug für einen Garten und eine Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- Baujahr: ca. 1977, aber modernisiert im Jahr 2022, um Ihnen einen zeitgemäßen Komfort zu bieten
- Dach: voll ausgebaut, mit einer stabilen Dachdeckung aus Dachpfannen/-ziegeln und einer eleganten Walmdach-Form. Süd-Westausrichtung bietet eine perfekte Möglichkeit zur PV-Montage.
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Wärme- und Schalldämmung
- Bauart: Massivbau, für eine sichere und stabile Konstruktion
- Garten: ein Garten mit viel Potenzial, ideal für Kinder und Erwachsene, um sich zu entspannen und zu spielen
- Außenbereiche: zwei Garagen und eine Terrasse, perfekt für Grillabende und Familienfeiern
- Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, für eine Familie mit mehreren Kindern
- Badezimmer: 2 Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad, mit Badewanne im DG und Dusche im EG
- Fußböden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden, für einen individuellen Stil
- Spezialräume: ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, für Ihre praktischen Bedürfnisse
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV, für Unterhaltung und Kommunikation
- Heizung: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, für eine effiziente und bequeme Heizung
- Besondere Merkmale: Insektenschutz an allen Fenstern, Rollläden und ein Hauswirtschaftsraum, für Ihre individuellen Bedürfnisse
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Bodenteich, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Uelzen und in die umliegenden Städte.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de