Sanierungsbedürftiges EFH mit vielen Optionen auf wunderschönem Südgrundstück!

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Sanierungsbedürftiges EFH mit vielen Optionen auf wunderschönem Südgrundstück!

65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	135 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	645 m²
Bezugsfrei ab	ab sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	690.000 €
Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nur bei Zustandekommen des Kaufvertrages ist die o.g. Maklergebühr vom Käufer an uns zu zahlen. Möbus & Partner Immobilien hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Kaufpreis

690.000 €

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nur bei Zustandekommen des Kaufvertrages ist die o.g. Maklergebühr vom Käufer an uns zu zahlen. Möbus & Partner Immobilien hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1966
Letzte Sanierung	2023
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Sehr gut geschnittenes und lichdurchflutetes Einfamiliehnhaus mit gr. Garage und  idyllisch angelegten Garten in ruhiger und bester Lage von Kelkheim.
Das Grundstück sowie das Haus bieten viel Potential bzw. Erweiterungspotential.

Ausstattung

                EG:
•	Windfang und großzügiger Flur
•	großer Wohn-/Essbereich
•	gr. Küchenraum nach Öffnung einer 
        Wand zu dem derzeitigen kl. 
        Esszimmer
•	Gäste-WC
•	Parkettboden im Wohn/-Essbereich
•	neuer Wintergarten von 2023

1.OG:
•	3 Schlafzimmer mit Parkettboden
•	Tageslichtbad
•	Zugang zum Dachboden

Untergeschoss:
•	2x z. T. ausgebaute Zimmer
•	Duschbad und 
•	Vorratsraum
•	Hauswirtschafstraum
•	Gasbrennwert-Heizung von 
        Viessmann (BJ 2016) im  
         Waschmaschienenraum

Allgemein:
•	große Garage mit Außenstellplatz 
        davor
•	wunderschön angelegter und nicht 
         einsehbarer Garten
•	 idyllisch ausgestattet Gartenhaus, 
         (ideal zum Feiern und Beisammen-
          sitzen)
•	Fachmännisch stillgelegter Öltank, 
        der als Regenzisterne genutzt werden 
        kann
•	Fenster z. T. erneuert, el. Rollläden
•	Glasfaseranschluss bis zum Haus 
        gelegt

Lage

                Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und sehr guter Wohnlage in Kelkheim (Taunus). Die Bahnlinie RB12 verkehrt ganz in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Ärztehaus.

Sonstige Angaben

                Aus Diskretionsgründen und da das Haus noch geräumt werden muss, haben wir bewusst kaum Bilder eingestellt, aber gerne erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ein Exposé  und vereinbaren eine Besichtigungstermin.