Das gepflegte Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Offenbach-Biebernsee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt damit kaum Wünsche offen.
Es erwarten Sie ca. 125,02 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Am Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich die gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann.
Der gemütliche, eingewachsene Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.
Die Garage sowie der Carport-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
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WOHNTRAUM für die Familie - Ruhige Wohnlage!
63075 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 50,78 m2 |
| Grundstücksfläche | 221 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ familienfreundliche Wohnlage
+ Terrasse
+ Garten
+ Tageslichtbad
+ Abstellräume
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Keller
+ Einzelgarage
+ Carport
Lage
Offenbach-Biebernsee ist eine ruhige Wohnlage Offenbachs und ist u. a. wegen der Nähe zu Wiesen und Feldern sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in fünf Minuten.
Sonstige Angaben
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Adresse
63075 Offenbach am Main
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