Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus.
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² befindet sich in einer ruhigen Lage von Lehrte. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über 5 Zimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys bieten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage , die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die anspruchsvolle Innenausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Das Haus ist nicht unterkellert.
            

                Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus
Der erste Einzug in neues Haus: März 2022
Ausstattung:
+ Klinken, 47 cm Wandstärke
+ Hochwertig und hohe Energieeffizienz
+ Neu:11.2025 PV-Anlage EcoFlow (ca.15 kWp/29 Full Black Solarpanel) inkl. Batteriespeicher 15 kW
+ Nebenkosten von nur etwa 50-100 Euro pro Monat für Strom/Heizung/Warmwasser
+ Barrierefreies Haus
+ Terrasse 60 m2 Hochformaten Keramik Granit 80x80
+ Doppelgarage 54 m2 mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor
+ 4 PKW-Stellplätze
+ Gartenhaus
+ 30 Grad Satteldach
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Typ NIBE
+ Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostaten und mit Kühlung
+ Glasfaser Internet Anschluss
+ LAN-Internetanschluss in allen Wohnzimmern
+ Kunststofffenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard 3-fach-Verglasung
+ bodentiefe Fenster/Türen 
+ alle Fenster mit elektrischen Rollos/Plissees/Insektenschutz alurahmen
+ Hochwertige moderne offene Einbauküche mit Markengeräten und Insel
 +  Neff Offen set slide and hide
 +  Neff Mikrowelle
 +  BORA Kochplatte mit integrierten Abzug
 +  SIMENS Geschirrspüler
+ Gäste WC mit bodengleiche Dusche und Fenster- Mattglas
+  Badezimmer mit WC und hygienische Dusche 
 + riesige bodentief Dusche und Badewanne und Saunaanschluss/Starkstromanschluss und 
 bodentief Fenster/Tür mit Mattglas
+ glatt verputzte und farbig gestrichene Wände
+ alle Räume sind gefliest Hochformate Fliese 75x75 (Marmoroptik)
+  Hochformaten fliesen Villeroy und Boch im Badezimmer
+ HWR (Hauswirtschaftsraum)
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
+ Überdachten Eingang Bereich
Videoüberwachung Sicherheit 24/7:
+ NVR Rekorder 8 PoE Kanäle & 4 WLAN Kanäle
+ 4K 8MP UltraHD PoE IP Security Camera
+ Rösle Gasgrill
               

                Lehrte-Immensen
Super top Lage mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen

Verkehrsanbindung: 
Nur ca. 3 km bis zum Autobahn A2
Nur ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A2/A7
1200 m bis zum Bahnhof Immensen/Arpke und 15 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof.

Kinderbetreuung und Bildung:
Die städtische Kita ist nur 1100 m entfernt.
Die Heinrich-Bokemeyer-Grundschule liegt in einer Entfernung von 1300 m.

Nahversorgung:
Der Dorfladen befindet sich in nur 650 m Reichweite,
größere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI oder Lidl sind im Umkreis von 7 km vorhanden.

Freizeit und soziale Infrastruktur:
Mit der Zuckerpassage Lehrte (7 km entfernt) gibt es bestimmt auch Shopping- oder Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle ist mit 450 m Entfernung sehr bequem erreichbar.