BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hochinteressante und sehr gepflegte Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus im Detail:

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 qm verteilt auf drei Wohnungen/Etagen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Es stehen insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.
 
Im ca. 114 qm großen Obergeschoss ist der sehr große Wohn- und Essbereich und das moderne Tageslichtbad besonders hervorzuheben. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer strahlt zudem eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen.
Das ebenso im Obergeschoss gelegene Saunazimmer mit Zugang auf den Balkon und die große Wohnküche sorgen für eine zusätzliche Komfort und Wohlfühlatmosphäre. 

Im ca. 61 qm großen, abgeschlossenen Erdgeschoss befinden sich
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
            

                Wichtiger Hinweis:
im Exposè unter Energie-Angaben und im Eneriegausweis ist das Baujahr der Immobilie mit 1906 ausgewiesen, da das Haus in Teilen usprünglich etwa in dieser Zeit erbaut wurde. Im Jahr 1961 erfolgte dann zunächst eine erste Wohnhauserweiterung und 1974/75 wurde das Haus mit einem Obergeschoss und einem neuen Dachgeschoss aufgestockt. 
Im Weiteren erfolgte 1982/83 der Neubau eines Nebengebäudes mit Garage und einer über der Garage liegenden, weiteren Wohnhauserweiterung. 
Das Baujahr 1974 bezieht sich auf die in diesem Jahr erfolgten Austockungen des Hauses.

Ausstattungen:

- Fenster: alle Kunststoff weiß, Doppelverglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Parkett, Teppichböden
- Badsanierung im OG im Jahr 2021
- Kaminofen im OG
- Gaszentraltherme Viessmann BJ 2009
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
               

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab. 

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.
                

                Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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