Dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus aus der Ernst-May-Siedlung in Frankfurt-Praunheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitlosem Charakter und funktionalem Wohnkonzept. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich der offen gestaltete Wohnraum erschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der dank großer Fenstertüren flexibel nutzbar ist und sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich anbietet. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem praktischen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum und einen Rückzugsort im Grünen bietet.
Die Küche ist separat gehalten, gut dimensioniert und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch ihre unterschiedlichen Größen vielseitig nutzen lassen – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das freundliche Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie eine Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Lager- und Nutzflächen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Raum, der wohnlich genutzt werden kann und durch ein separates Bad ergänzt wird – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyzwecke.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, des Wintergartens und des privaten Gartens eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit individuellem Flair und historischer Note suchen.
Ernst-May Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garten in Praunheim
60488 Frankfurt am Main
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,95% 2,95% jeweils von Käufer und Verkäufer Provision in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. vom protokolierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer; verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Fenster mit elektrischen Rolläden im großen Schlafzimmer
- Küche ist separat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Badezimmer im Keller mit einer Badewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine
- Wintergarten beheizt
- Gartenhäuschen
- Der Garten kann über einen kleinen Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad von hinten betreten werden.
Lage
Das Umfeld besticht durch eine harmonische Bebauung mit charakterstarker Architektur und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Zentrum Frankfurts. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind bequem und ohne großen Aufwand erreichbar. Darüber hinaus liegt der Flughafen Frankfurt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für Pendler und reisefreudige Bewohner.
Adresse
60488 Frankfurt am Main
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