The Falcon Residence – Mid-Century Villa mit außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial bei Frankfurt

In ruhiger, grün geprägter Lage im niveauvollen Wohnquartier Gravenbruch, nur wenige Minuten vor den Toren von Frankfurt am Main, liegt diese charaktervolle Villa, die im Jahr 1966 errichtet und 1969 erstmals bezogen wurde. Auf einem eingewachsenen Grundstück entfaltet das Anwesen die klare Architektursprache der Mid-Century-Ära und eröffnet zugleich seltenes Potenzial für eine stilvolle Neuinterpretation.

Großzügige Wohnbereiche mit Kamin und großen Glasfronten, ein charaktervoller Empfang, fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Bibliothekscharakter sowie vielseitige Hobby- und Wirtschaftsräume prägen den Charakter dieses Hauses. Fließende Übergänge zu Terrasse und Garten, der Außenkamin im Freien sowie ein ehemaliger Indoor-Poolbereich mit Entwicklungspotenzial unterstreichen die architektonische Besonderheit und Zukunftsfähigkeit des Anwesens.

Neben ihrer außergewöhnlichen architektonischen Qualität befindet sich die Villa in wesentlichen technischen und ausstattungsbezogenen Bereichen in einem Zustand, der eine umfassende zeitgemäße Modernisierung erforderlich macht. Zugleich eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, die charakterstarke Substanz und architektonische Identität dieses Zuhauses sensibel weiterzuentwickeln und neu zu interpretieren.

Gerade in einer Zeit, in der viele Neubauten durch Austauschbarkeit und formale Strenge geprägt sind, gewinnen Häuser mit gewachsener architektonischer Identität zunehmend an Bedeutung. Die klare Formensprache, die durchdachte Raumstruktur und das auf Familienleben ausgerichtete Wohnkonzept der 1960er-Jahre mit fließenden Übergängen zwischen Innenraum, Terrasse und Garten erweisen sich heute wieder als erstaunlich zeitgemäß und bilden eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle, moderne Weiterführung der bestehenden Architektur.

Diese architektonische Haltung zeigt sich besonders in der klar gegliederten Raumstruktur, den fließenden Übergängen und der materialbetonten Gestaltung, die die Prinzipien der Mid-Century-Architektur bis heute eindrucksvoll erlebbar machen...

»The Falcon Residence« richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Substanz und Atmosphäre, an Ästheten mit Vision, die das Potenzial einer architektonischen Persönlichkeit erkennen und ihr zweites Kapitel gestalten möchten. Zugleich bietet sie den idealen Rahmen für Familien, die die Nähe zu Frankfurt am Main mit einem ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchten.

Auf Ihre qualifizierte Anfrage erhalten Sie neben dem ausführlichen Exposé Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang sowie exklusive Impressionen und weitere Details zum Bestand, zum Modernisierungsbedarf und zu den Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne laden wir Sie im Anschluss ein, »The Falcon Residence«, den unverwechselbaren Charakter dieses Anwesens sowie die gepflegte Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
            

                Die Nachbarschaft.

Das Anwesen befindet sich im gewachsenen Wohnquartier Gravenbruch, einem der grünsten und zugleich diskretesten Wohnstandorte im Süden von Frankfurt am Main. Schon in der ursprünglichen Planung wurde der Durchgangsverkehr weitgehend ferngehalten; die Erschließung folgt einer sanft geschwungenen Hauptachse mit Schleife und zahlreichen Stichstraßen, die überwiegend dem Anliegerverkehr dienen. Dadurch entsteht bis heute ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld.

Gravenbruch wurde in den 1960er Jahren als aufgelockerte Wohnsiedlung im Grünen konzipiert und entwickelte sich früh zu einem gehobenen Wohnstandort mit großzügigen Grundstücken und viel Abstand zwischen den Häusern. Alter Baumbestand, gewachsene Gärten und eine architektonisch vielfältige Bebauung aus charaktervollen Einfamilienhäusern, qualitätsvoll modernisierten Bestandsbauten und zeitloser Architektur verleihen dem Quartier seinen kultivierten, villenartigen Charakter.

Die naturnahe Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald ergänzt, der weitläufige Wege für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren bietet. Auch kleinere Waldseen im Umfeld schaffen zusätzliche Erholungsräume und verleihen dem Alltag eine spürbare Nähe zur Natur.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet Neu-Isenburg ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmärkten und Dienstleistern. Cafés und Restaurants sorgen hier für eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Für Familien steht eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kitas befindet sich auch die Grundschule Gravenbruch im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind mehrere internationale Schulen im Rhein Main Gebiet gut erreichbar, darunter die Frankfurt International School, die ISF International School Frankfurt Rhein Main sowie die Strothoff International School. Ergänzend unterstreicht die Frankfurt School of Finance and Management als renommierte Hochschule die internationale Prägung der Region

Die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Frankfurts liegen in komfortabler Distanz. Zur Alte Oper Frankfurt am Opernplatz sind es rund neun bis zwölf Kilometer. Das Bankenviertel, die Innenstadt und das Museumsufer befinden sich damit in unmittelbarer Reichweite.

Auch das Umfeld der Europäische Zentralbank im Frankfurter Osten ist schnell und unkompliziert erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für international tätige Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Finanzwesen, Banken, Beratung und internationalen Institutionen. Ebenso liegt das Universitätsklinikum Frankfurt in Niederrad in gut angebundener Distanz. Der lebendige Stadtteil Frankfurt Sachsenhausen mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kulturszene und urbanen Atmosphäre befindet sich ebenfalls nur rund zehn Kilometer entfernt und erweitert das Wohnumfeld um eine inspirierende, weltoffene Komponente.

Der Frankfurt International Airport liegt etwa fünfzehn Kilometer entfernt und macht den Standort besonders interessant für global geprägte Lebensstile. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet das Wohnumfeld über Buslinien mit S-Bahn-Anschlüssen komfortabel mit Frankfurt und den umliegenden Städten.

Zudem ist das Wohnquartier an ein modernes Glasfasernetz angebunden und bietet damit zeitgemäße Voraussetzungen für Homeoffice, digitales Arbeiten und leistungsfähige Mediennutzung.



Der lokale Lebensstil.

Gravenbruch verbindet naturnahes Wohnen mit der kulturellen Strahlkraft einer internationalen Metropole. Frankfurt am Main präsentiert sich als kompakte Weltstadt mit Klasse, in der sich Finanzzentrum, Kulturstadt und Designstandort auf engem Raum vereinen. Zugleich gilt Frankfurt...
                

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