Dein zukünftiges Zuhause ist ein durchdachter Bungalow mit klassischem Satteldach, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität ausstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,72 m² und einem Grundstück von 993 m² bietet dieses Projekthaus ausreichend Platz für deine individuellen Wünsche. Der integrierte Giebelerker im Dach sorgt für mehr Raum im Kinder- und Schlafzimmer, während das Querhaus mit Satteldach das Ankleidezimmer und die Küchenzeile erweitert. Hier kannst du deinen Alltag perfekt gestalten und die Übergänge zur Terrasse fließend genießen. LivingHaus ermöglicht es dir, alle Details deines Hauses nach deinen Vorstellungen zu gestalten, damit dein Zuhause so einzigartig wird wie du selbst. Darüber hinaus bietet LivingHaus eine Reihe von wertvollen Dienstleistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und deine Träume wahr werden lassen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - pünktlich zum Einzug. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Projekt und kannst alles bequem digital verwalten. I-KON - Intelligentes Bauen garantiert, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen dir ermöglicht, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen ist, und das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Dieser Bungalow vereint alles, was du dir von einem modernen Zuhause wünschst.
Raum für kleine und große Familienmomente
21147 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 100,72 m2 |
| Grundstücksfläche | 993 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
556.927 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dein neues Zuhause kommt mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Räume sind optimal geplant und ausgestattet mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten nicht nur hervorragenden Hitzeschutz im Sommer, sondern tragen auch zur Wärmedämmung im Winter bei. Zusätzlich profitierst du von einer umfassenden Bauantragsplanung, einem Bodengutachten für die ideale Gründung und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Dein zukünftiges Zuhause wird nicht nur komfortabel, sondern auch sicher und nachhaltig sein. So bekommst du dein "Wie ich es will Fertighaus".
Lage
Neugraben Fischbek ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und gleichzeitig der Ruhe der Natur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Neugraben und die Stadtteilschule Fischbek. Für die Gesundheit ist mit verschiedenen Ärzten und Apotheken bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte wie Edeka und Lidl sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Neugraben, die dir eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum bietet. Für Pendler ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anfahrt zu deinem Arbeitsplatz ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Fischbeker Heide und den Naturpark Harburger Berge, ideal für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Neugraben Fischbek vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur Metropole - der perfekte Ort für dein Traumhaus.
Sonstige Angaben
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Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
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Grundriss
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