Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Klimaanlage in Hattersheim am Main

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Klimaanlage in Hattersheim am Main

65795 Hattersheim am Main
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	232 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksfläche	709 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1964
Letzte Sanierung	2025
Objektzustand	Vollständig Renoviert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	117,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                • Vollständig renoviertes Einfamilienhaus
• Großzügiges Grundstück mit ca. 709 m²
• Ca. 232 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• Durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern  
• 3-Fach verglaste Fenster im Wohnbereich
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste WC
• Einbauküche vorhanden
• Kamin im Keller
• Klimatisierung im Schlafzimmer
• Terrasse und Balkon
• Sauna im Haus
• Unterkellert mit ca. 105 m² Nutzfläche

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Lage

                Willkommen im charmanten Stadtteil Eddersheim in Hattersheim am Main. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Für junge Familien ist der kurze Weg zum nächstgelegenen Kindergarten, der nur etwa 440 Meter entfernt liegt, ideal. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von lediglich 450 Metern fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten, wie ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von gut 4 Kilometern, was eine angenehme Anbindung für Schulkinder bietet.

Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufsbummel sind Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 4 Kilometern erreichbar. 

Die Nähe zur Autobahn, etwa 3 Kilometer entfernt, ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen angrenzender Städte und Regionen, was den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant macht.

Eddersheim überzeugt durch seine idyllische Lage am Main und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Dieses Haus ist perfekt für alle, die nach einem harmonischen Lebensraum in einem lebendigen und dennoch entspannten Stadtteil suchen.