Angeboten wird ein ca. 1900 gebautes Einfamilienhaus. Es ist teilunterkellert und mit einem Satteldach versehen. Die Räume im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Eine Modernisierung von zwei Dachgeschossräumen wurde begonnen, allerdings nicht komplett fertiggestellt. Diese Räume sind bereits an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Nebengebäude. Ein kleines ehemaliges Stallgebäude ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Darin befinden sich das Bad, ein Wirtschaftsraum sowie weitere 15 m² Nebengelass. In dem zweiten Gebäude sind zwei Garagen sowie ein ehemaliger Hühnerstall.
Bei Bedarf lässt sich der linke Teil der angebotenen Grundstücksfläche mit einer Größe von 1.295 m² separat verkaufen.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 240    kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Öl. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.
            

                Erdgeschoss:
-	4 Zimmer, 
-	Große Küche (20 m²),
-	Speisekammer 
-	Flur 
-	Bad mit Eckbadewanne und Dusche
-	Der Ofen im Wohnzimmer ist nicht Verkaufsbestandteil.

Dachgeschoss:
-	Flur
-	Erkerzimmer
-	Giebelzimmer
-	ca. 35 m² Trockenboden

Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 2003

Modernisierungsempfehlungen:
-	Dämmung der obersten Geschossdecke – GEG-Forderung
-	Verbesserung der Wärmedämmung der im Keller verlegten Heizungsleitungen – GEG-Forderung
-	Wärmedämmung der Außenwände, da Mauerwerk nur 27 cm stark

Laut Telekom-Verfügbarkeitstest ist an diesem Standort eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload erhältlich.

               

                Das Grundstück befindet sich in Ortslage von Schadeberg, einem Ortsteil der Gemeinde Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel. 
Im ca. 3,5 km entferntem Ort Diesdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte, Freibad etc. 
Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 25 km und zur Autostadt Wolfsburg ca. 40 km.

                

                Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. 

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.