Sträucher, Bäume, Wiese: Grün – wohin das Auge schaut.

Haben Sie einen grünen Daumen oder wollen einfach nur im verwunschenen Garten entspannen, dann lesen Sie weiter.

Ein Reihenmittelhaus, klein, aber fein, gibt es auch noch dazu!

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die wunderschöne Holztreppe ins Auge, sie ist im Erdgeschoss zugleich Raumtrenner zwischen dem behaglichen Wohnzimmer mit Eiche-Parkettboden und der offen gestalteten Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die hausbreite Terrasse, die teilweise überdacht ist und sich zum Garten öffnet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auch auf dieser Etage.

Gemütlich geht es weiter im Obergeschoss: Ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein von zwei Seiten belichtetes Zimmer zum Arbeiten oder Relaxen bilden diese Etage.

Noch mehr Platz bietet der Keller: Neben dem Heizungs – und Waschraum eröffnet der zweite Keller Stauraum oder Möglichkeiten zur Hobbyausübung.

Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden, sprechen Sie uns an.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das sehr ansprechende Angebot ab.

Rufen Sie uns an, gern zeigen wir Ihnen das Objekt in einem individuellen Besichtigungstermin.
            

                + Bad, Fenster und Außentüren von 1983
+ Gastherme +Heizungsanlage von 1998
+ Einbauküche
+ Parkettboden + Steinfliesen + Laminat von 2000
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kaminofenanschlussmöglichkeit

+ großer Garten
+ Ausbaupotential
+ PKW-Stellplatz vorm Haus

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis Ende 2113, der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 292,00 pro Monat. Für jedes Kind gewährt die Stadt Frankfurt einen Zinsnachlass von 20 Prozent.
               

                Frankfurter Berg! Große Spielplätze, begrünte Ruhezonen, großzügige Alleen und verkehrsberuhigte Straßen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den Bewohnern Ruhe und Entspannung inmitten der Großstadt. Ein Katzensprung entfernt befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken etc. In Bistros, Kneipen und Cafés können Sie bei einem Kaffee oder einem abendlichen Bier oder Wein den Tag Revue passieren lassen. Trotz, dass der Frankfurter Berg eines der Randbezirke ist, erreichen Sie durch die nahgelegene U-Bahn (U5), S-Bahn (S6 und Haltestellen der Buslinien 27, 63 und der Nachtbus, schnell und bequem die Frankfurter-Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse A 661 und A 5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Frankfurt selbst ist das  unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 90 Jahre, der Erbbauzins 3.504,00 EUR.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.