Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (100 Wohnfläche +30 Hobbyraum mit eigenem Eingang im Souterrain ) und einem Grundstück von ca. 580 m² befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Hummelsbüttel. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über eine Gasheizung. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet keine Garage oder Stellplatz. Es handelt sich um ein solides Objekt in einer begehrten Wohngegend.
Geräumiges 5-Zimmer Doppelhaus in Hamburg-Hummelsbüttel
22339 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
720.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Gas Heizung mit geringem verbrauch, Einbauküche inkl Kühl,-und Gefrierschrank,
ACHTUNG: Das Haus wurde vollständig renoviert . Auf den Bildern 0036/ 0034 & 0037 sieht man den aktuellen Zustand des Hauses. Die anderen Bilder sind älter und aus dem Archiv
Lage
Hummelsbüttel, ein charmantes Viertel in Hamburg, zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein entspanntes Wohnen. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 174 und 276 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird vermietet verkauft . Mieteinahme 2000,- Euro /Monat
An Makler Verträgen besteht kein Interesse
Weitere Dokumente
Energieausweis_GEG_S37A2020R2300092
Grundriss
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Adresse
22339 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hummelsbüttel