Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich (fast) am Ortsrand von Schöppenstedt. Mit einem gut geschnittenen Grundstück von 645 m² (in Südausrichtung) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung.

Das Haus mit insgesamt rund 113 m² Wohnfläche (ohne Windfang / Treppenhaus-Flure) ist perfekt geeignet für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. Die clevere Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) mit Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer. Die Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²) verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein weiteres Wannenbad – ideal als separater Wohnbereich für Familienmitglieder oder ggf. auch zur Vermietung. 

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum eignet, sowie eine Waschküche mit zusätzlichem WC und Waschbecken. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Schuppen / Unterstand. Hier schließt sich ein massiver Lagerraum für den Ölvorrat an. Eine massive Einzelgarage mit Geräteraum ist direkt an das Wohnhaus angebaut. 

Die Immobilie ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, z.B. bei der Elektrik und den Bädern, und bedarf einer energetischen Ertüchtigung - insbesondere die Erneuerung der Fenster und Heizung für eine optimale Wärmeeffizienz. 

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen – ob als klassisches Einfamilienhaus oder im Mehrgenerationenmodell. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schöppenstedt nicht entgehen!

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Bei weiterem Interesse freuen wir uns, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.
            

                Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Schöppenstedt unweit des Bahnhofs in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Die Straße geht in einen landwirtschaftliche Weg über. 

Die Kleinstadt hat ca. 5.500 Einwohner. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Die Städte Wolfenbüttel und Helmstedt sowie das Großzentrum Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten. Öffentliche Bus- bzw. Bahnverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.

In Schöppenstedt befinden sich einige Freizeiteinrichtungen wie Freibad und ein Sportzentrum.
                

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Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.