Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Loggia.
Einfamilienhaus ruhig gelegen in Lengede OT Klein Lafferde
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 785 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, von denen eine mit einer praktischen Grube ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015.
Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die isolierverglasten Holzfenster aus dem Jahr 2009 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Einfahrt wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein Rasenmähroboter ist bereits vorhanden und erleichtert die Pflege des Außenbereichs erheblich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Klein Lafferde der Gemeinde Lengede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften rundet die attraktive Lage ab.
Sonstige Angaben
Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Adresse
38268 Lengede
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