Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Einfamilienhaus
-    Kaufpreis: 379.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: 2011
-    Wohnfläche: ca. 108 m²
-    Anzahl der Zimmer: 4,5
-    Grundstücksgröße: 275 m²
-    Keller: nicht unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage
-    Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011
-    Endenergieverbrauch: 90,3 kWh
-    Energieeffizienzklasse: C
-    bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Dieses helle und moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche einen herrlichen Wohnkomfort in ruhiger Stadtrandlage an der Grenze zu Ganderkesee.

Die Immobilie wurde gut durchdacht konzipiert und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die Platz für die ganze Familie bieten.

Dank der zeitgemäßen Bauweise weist dieses neuwertige Einfamilienhaus eine gute Energieeffizienzklasse auf.
Ganz ohne Renovierungs- oder Modernisierungsstau genießen Sie Ihr Eigenheim nach dem Motto: Einfach einziehen und wohlfühlen!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, 1 Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 halbes Zimmer (ideal als Ankleide oder Arbeitsplatz), 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung, 1 Abstellraum.

Für weiteren Stauraum sorgt der Spitzboden sowie ein Gartenhäuschen.

Das kleine Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig umzäunt, sodass Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen können.

Aufgrund der sonnenoptimalen Ausrichtung können Sie sich in den wärmeren Monaten auf der Süd-Terrasse vom Alltag erholen.

Zur geschützten Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht eine Garage zur Verfügung.
            

                -    sofort bezugsfrei
-    vollständig renoviert
-    Tageslicht-Gästetoilette
-    modernes Tageslicht-Vollbad mit Fußbodenerwärmung
-    hochwertige Granittreppe
-    Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgelegt
-    Süd-Terrasse
-    Garage mit Nebeneingang in den Garten
-    eingezäunter Gartenbereich
-    Gartenhäuschen
-    Spitzboden als weitere Abstellfläche
               

                27753 Delmenhorst / Ströhen in Stadtrandlage zu Ganderkesee.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,2 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,2 km
-    Bushaltestelle: ca. 50 m
-    Kindergarten: ca. 1 km
-    Grundschule: ca. 2,5 km
-    Gymnasium: ca. 2,6 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 14,6 km
                

                Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.