Das angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ober-Erlenbach wurde im Jahr 1995 errichtet. Während das Erdgeschoss in solider Massivbauweise ausgeführt ist, entstand das erste Obergeschoss in moderner Holzverbundkonstruktion. Damit entspricht das Gebäude dem damaligen Niedrigenergiestandard gemäß den Richtlinien von 1994. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und vereint ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Funktionalität und behaglichem Wohnkomfort.

Auf der Ebene des Erdgeschosses stehen mehrere zweckmäßige Nebenräume zur Verfügung. Dazu zählen ein geräumiger Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich mit Waschmöglichkeiten sowie der Heizungsraum, in dem eine zeitgemäße Gastherme aus dem Jahr 2021 installiert ist. Direkt am Haus befinden sich zwei separate Einzelgaragen, die nicht nur bequeme Stellplätze bieten, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Werkzeuge schaffen.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im ersten Obergeschoss. Hier überzeugt die Wohnebene durch eine freundliche und gut strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung eröffnet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und durch eine separate Speisekammer ergänzt – ideal für kurze Wege und effiziente Abläufe im Alltag. Ein weiterer Raum auf dieser Etage lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird das Geschoss durch ein eigenständiges Gäste-WC, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch einen praktischen Mehrwert bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle, gut proportionierte Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Tageslichtbad dar. Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Der im Schlafzimmer integrierte, großflächige Einbauschrank verbleibt in der Immobilie und sorgt für viel Stauraum bei ansprechender Gestaltung.
            

                Der Innenbereich des Hauses besticht durch eine geschmackvolle Auswahl hochwertiger Materialien sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. In Küchen-, Sanitär- und Nebenräumen wurden helle Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche mit ansprechend verarbeitetem Echtholzparkett ausgestattet sind. Diese Kombination verleiht den Räumen eine warme, zugleich hochwertige Ausstrahlung. Großzügig dimensionierte Fenster sorgen in allen Etagen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus wirkt lichtdurchflutet, einladend und vermittelt ein durchgehend angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung lässt keine Wünsche für ein komfortables Familienleben offen.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick

- Wohnfläche von rund 140 m² ergänzt durch ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche
- Errichtet 1995, energetischer Standard eines Niedrigenergiehauses nach Vorgaben von 1994
- Erdgeschoss in solider Massivbauweise, Obergeschosse in moderner Holzverbundkonstruktion
- Zwei separat zugängliche Einzelgaragen unmittelbar am Gebäude
- Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Gartenbereich mit Gartenhütte
- Zeitgemäße Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
- Großzügiges Bad mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Praktisches Gäste-WC auf der Ebene des 1. Obergeschosses
- Separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
               

                Die Immobilie liegt in einer besonders gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach. Der Stadtteil überzeugt durch seinen gewachsenen, dörflich geprägten Charakter und zugleich durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Bad Homburg sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Erlenbach, der dem Umfeld einen naturnahen und idyllischen Charme verleiht. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Haus in komfortabler Nähe zum Ortskern: Schulen, Kindertagesstätten und Busanbindungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Entlang des Bachlaufs laden Spazier- und Radwege ebenso zur aktiven Erholung ein wie die umliegenden Felder und weitläufigen Grünflächen.

Dank der Lage am Rand des Taunus verbindet Ober-Erlenbach landschaftliche Attraktivität mit hoher Wohnqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt, was den Standort besonders begehrt macht.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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