In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Homburg–
Ober-Erlenbach entstehen zwei architektonisch
anspruchsvolle Doppelhaushälften im modernen
Bauhaus-Stil. Das Projekt überzeugt durch klare
Linien, zeitlose Architektur und großzügige
Raumkonzepte.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Immobilie wird als geschlossener Rohbau
angeboten und richtet sich an Käufer, die den
Innenausbau individuell gestalten oder teilweise in
Eigenleistung umsetzen möchten.

Der Verkauf erfolgt im Zustand „geschlossener
Rohbau“. Das Gebäude ist nach Fertigstellung dieses
Bauabschnitts vollständig witterungsgeschützt und
abschließbar.

Diese Erwerbsvariante bietet maximale Freiheit bei
der Gestaltung von Grundrissdetails, Haustechnik und
Ausstattung sowie die Möglichkeit, Ausbaukosten
aktiv zu steuern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Zugang zu Terrasse und Garten
• Gäste-WC
•Hauswirtschafts- und Technikraum

Obergeschoss
• Drei helle Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
• Zwei Bäder Galerie / Homeoffice-Bereich

Dachgeschoss
• Großzügige Masteretage
• Elternschlafzimmer
• Ankleide Bad en suite
• Dachterrasse

(Grundrissänderungen im Rahmen der Statik und
Planung bei rechtzeitiger Kontaktaufnahme teilweise
noch möglich)
            

                Leistungsumfang – geschlossener Rohbau (Auszug):

• Erdarbeiten
• Bodenplatte / Fundament
• Tragende Außen- und Innenwände
• Geschossdecken
• vollständige Herstellung des Flachdachaufbaus
• Fenster und Außentüren
• Rohbauzustand witterungsgeschützt und
abschließbar
• Begradigung der Gartenfläche und Bepflanzung zur
Straßenseite

NICHT ENTHALTET:
• Innenausbau (Estrich, Bodenbeläge, Malerarbeiten)
• Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro)
• Sanitärobjekte und Einbauten
• Innenausstattung

Eine detaillierte Rohbau-Leistungsbeschreibung wird
auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
               

                Das Neubauprojekt liegt in einer der beliebtesten
Wohngegenden von Ober-Erlenbach, einem grünen
und familienfreundlichen Teil von Bad Homburg vor der
Höhe. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte
Anwohnerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an
Ruhe und Sicherheit – fernab vom Durchgangsverkehr
und dennoch hervorragend angebunden.

Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen
Feldern, sanften Hügeln und malerischen
Spazierwegen, die zu sportlichen Aktivitäten oder
entspannten Ausflügen ins Grüne einladen.
Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die
exklusive Innenstadt von Bad Homburg mit ihren
eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants, dem
traditionsreichen Kurpark und vielfältigen kulturellen
Angeboten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke
sowie medizinische Versorgung liegen im nahen
Umfeld. Familien profitieren von nahegelegenen
Kindertagesstätten und Schulen, während Sport- und
Freizeiteinrichtungen ebenfalls im direkten Umfeld
vorhanden sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine
schnelle Anbindungen an internationale
Bildungseinrichtungen.

Über den nahen Anschluss an das Rhein-Main-
Verkehrsnetz erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt
und den Flughafen Frankfurt/Main in weniger als 25
Minuten – ideal für Geschäftsreisende und
Kosmopoliten, die die Ruhe eines gehobenen
Wohnumfeldes mit urbaner Nähe verbinden möchten.