Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus aus dem Jahr 2011 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität sowie einem durchdachten, nachhaltigen Energiekonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 115 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen weiten Blick in den eigenen Garten. Die offene Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Umfeld, in dem Kochen und Beisammensein gleichermaßen Freude bereiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 161 Quadratmeter und bietet einen pflegeleichten Gartenbereich mit südwestlich ausgerichteter Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Eine Gartenlaube erweitert die Nutzmöglichkeiten im Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Energiespar- bzw. Passivhauses und ist Teil einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage der Reihenhausbebauung. Die Kombination aus Gas- und Solartechnik ermöglicht eine besonders effiziente und umweltschonende Wärmeerzeugung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet modernen Komfort. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine klare, zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien aus, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. 
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Stadtteil Huchting, einem beliebten und gut angebundenen Stadtbezirk im Südwesten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Der Ortskern von Kirchhuchting mit Geschäften, medizinischer Versorgung, Restaurants und Dienstleistern liegt nur etwa 1–1,5 km entfernt und ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Das Bremer Stadtzentrum befindet sich in einer Entfernung von rund 7 km und ist bequem mit dem Auto oder mit der Straßenbahnlinie erreichbar, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.

Für Familien stehen mehrere Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Wilhelm-Wagenfeld-Schule liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso verschiedene Kitas und Betreuungseinrichtungen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind je nach Ziel in etwa 800 Metern bis 2 km erreichbar. Zusätzlich befindet sich das Roland-Center Bremen, eines der größten Einkaufszentren im Bremer Süden, nur etwa 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und machen den Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe liegt der Sodenmattsee, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende, Familien und Sportbegeisterte ist. Das Hallenbad Huchting ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot für Schwimm- und Wassersportfreunde. Darüber hinaus laden die weitläufigen Grünzüge zwischen Huchting und Grolland zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremen Willakedamm (circa 550 Meter)
Bahnhof | Heidkrug (circa 3 Kilometer)
                

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