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Ein Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 148 m² und wurde im Jahr 1864 erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1987 saniert, wobei Sprossenfenster installiert und die historischen Fenster restauriert wurden. Im Jahr 1989 wurden drei Dachgauben hinzugefügt, und 1993 wurde eine Außentreppe in denkmalgerechter Ausführung erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Zimmer, Küche, 2 Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,71 Meter, während sie im Dachgeschoss etwa 2,22 Meter beträgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die 1998 von Öl auf Gas umgestellt wurde. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Ofen. Es sind die üblichen Schönheitsreparaturen erforderlich, wie die Überarbeitung von Fensterlaibungen und Wand-/Deckenbelägen. Darüber hinaus gibt es Bauschäden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.955 m², aber der zu erwerbende Anteil am Grundstück beträgt nur 1/5 davon.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 493.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 345.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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