Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in solider Holzständerbauweise vom renommierten Hersteller OKAL errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Erdgeschossbereich, ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen massiven Vollkeller. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wurde nachträglich mit einem Kaminofen ausgestattet.

Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Duschbad im Dachgeschoss bereits erneuert wurde. 
Nach der aktuellen Grundrissgestaltung stehen insgesamt vier Schlafräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.

Abgerundet wird das Angebot durch den massiven Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern zusätzlich über ein Duschbad sowie eine eigene Sauna verfügt. 
Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Keller in den liebevoll gestalteten Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit den Maßen 8m x 3m. 
Vor und neben der Garage bietet sich zudem die Möglichkeit für weitere Stellplätze.

Der Garten überzeugt durch seine schöne Ausrichtung, gepflegte Bepflanzung und eine großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Meyenfeld und bietet eine zentrale, dennoch ruhige Lage. 
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Bundesstraße. 
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt gegenüber, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 neu installiert wurde.

Gerne können Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort von diesem attraktiven Objekt zu überzeugen. Für Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
            

                Erdgeschoss:
Windfang, Essdiele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Treppe in den Keller.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Büro.

Kellergeschoss:
Kellerraum 1 mit Sauna, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Flur mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche und WC, Heizungsraum.

-Holzständerbauweise (Hersteller OKAL)
-Baujahr 1986
-Gepflegter Zustand
-Kaminofen 8KW
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-4 Schlafräume
-Einbauküche
-Fliesenboden in den Bädern
-Bad mit Badewanne im EG
-Duschbad im DG
-Zusätzliches Duschbad und Sauna im Keller
-Großzügige Terrasse
-Liebevoll angelegter Garten
-Gas-Zentralheizung (neu 2023)
-Garage, 8x3m
-Massiver Vollkeller
-Außentreppe vom Keller in den Garten
-Außenstellplatz für zwei PKW
-Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel


               

                Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Meyenfeld, einem charmanten Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. 

Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine exzellente Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und wichtige Straßenverbindungen sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler*innen und alle, die städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzt*innen und Restaurants in kurzer Distanz zur Verfügung. 
Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sorgen für einen hohen Wohnwert.

So verbindet Meyenfeld zentral gelegene Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
                

                Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211 
Mobil: 017684998238

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