Gestalten Sie dieses im Jahre 1977 errichtete Haus nach Ihren Vorstellungen: die 100 Quadratmeter große Hauptwohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss sowie die Nebengebäude und der Wintergarten warten auf neue Ideen.
Und auch der Garten ist im anbrechenden Frühling offen für ein neues Gesicht.
Der Vollkeller bietet großzügigen Stauraum für Vorräte, Werkzeug und Gartenutensilien. Entdecken Sie im Anbau hinter der Garage einen gemütlichen Rückzugsort mit gemauertem Kamin.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage Nienhagens zu verkaufen
29336 Nienhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 116 m2 |
| Grundstücksfläche | 833 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006 beheizt.
Ideal für Familien: alle 3 Kindergärten sowie die Grundschule und sämtliche Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Gemeinde Nienhagen, ca. 8 km südlich von Celle. Nienhagen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten).
Der Ort bietet infrastrukturell alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, drei Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle und Wathlingen.
Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.
Adresse
29336 Nienhagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienhagen
Ansprechpartner
