Zum Verkauf steht ein gefragter, eingeschössiger Bungalow mit Vollkeller des damaligen Bauunternehmens von Architekt Johannes Höper, hier der Haustyp "Aller".

Das in Massivbauweise und mit Vollkeller errichtete Gebäude liegt in bevorzugter Ortslage von Ilsede-Ölsburg. Das Eigentumsgrundstück mit großem Garten umfasst großzügige 968 m².

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit 2 Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf.

Das modern geschnittene Objekt ist nach Übergabe und notwendiger Renovierung zügig bezugsfertig, weshalb es sich auch für ältere Menschen mit räumlicher Verkleinerungsabsicht eignet.

Eine massive Einzelgarage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten rundet das Angebot stimmig ab.

Der Bungalow ist bereits unbewohnt und frisch geräumt. Auch der alte Teppichboden wurde bereits entfernt.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf den beigefügten Grundriss verwiesen.
            

                - Bungalow-Massivbau aus Baujahr 1972/73
- Haustyp "Aller" des Architekten Johannes Höper (Bauunternehmen)
- Vollkeller mit seitlichem Außenaufgang
- 968 m² großes Eigentumsgrundstück mit hohem Freizeitwert in bevorzugter, ruhiger Ortslage mit idealer, fußläufiger Nahversorgung
- Grobputz weiß, Sockel verklinkert
- Wohnfläche 105,45 m² auf einer Ebene 
- Wohn- und Nutzfläche ges. rd. 227,21 m² (mit Keller und Garage)
- Einzelgarage (massiv, E-Tor) direkt am Haus und mit Tür zum Garten
- Objekt baulich angehoben; Eingang 4 Stufen
- Satteldach 30 Grad mit Braas-Betonziegeleindeckung
- Schornstein schieferverkleidet
- Vorgarten mit Mauereinfriedung
- Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff (braun beschichtet) i.G.u.G. aus 2006, 2008, 2009; Rollläden (elektr. + manuell im Mix); Iso-Fenster KG Holz aus Baujahr
- Ölheizung ELCO/Klöckner "Systron" + WW aus ca. 1993, 3 x Öltanks
- großer Garten mit Plateauterrasse (teilüberdacht) direkt am Wohnzimmer, viel Rasenflächen, Hecken und mittigem Freisitz (Waschbeton)
- SAT-TV-Schüssel
- z.T. dekorative Rundbögen im Haus
- Flur-Einbauschrank
- Elektroverteilung im Flur
- Kellerräume z.T. mit Tageslichtfenstern (Büro und Gästezimmer möglich)
- Wohnzimmer mit offener Küche baulich bei Wanddurchbruch möglich
- schnelles Internet örtlich verfügbar

Aufteilung EG/Hochparterre:
Windfang, Retro-Gäste-WC, Wohndiele mit Garderobennische, Küche mit Durchreiche,  großes Wohnzimmer mit separiertem Essbereich und Terrassenzugang, Flur mit Rundbogen zum Schlaftrakt, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Retrobadezimmer mit Dusche & Wanne.

Aufteilung KG:
Gerader Abgang über Wohndiele, Flur, HWR mit Waschm.-Anschl., Vorratsraum, Hobbyraum 1 (früher Kinderzimmer, beheizt), Hobbyraum 2 (früher Kinderzimmer, beheizt), Partyraum (beheizt) mit Außenaufgang, Retro-WC, Heizraum + Öltankraum.

Dachboden:
über Einschubtreppe Holz, begehbarer Lagerboden, Sparren-Kaltdach mit gedämmter Geschossdecke.
               

                Top-Grundstück mit hohem Freizeitwert in bevorzugter, ruhiger Ortslage von 31241 Ilsede-Ölsburg.

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde. 

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Vereinsleben etc. und auch die A2-Autobahnauffahrten Peine sind zügig erreichbar. 

Die Nahversorgung ist sogar fußläufig erreichbar.

Peine selbst ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 140.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie. 

Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.

Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km².
                

                Der Bungalow ist bereits unbewohnt und frisch geräumt. Auch der alte Teppichboden wurde bereits entfernt. Nach zügig möglicher Übergabe und notwendiger Renovierung ist er daher schnell bezugsfertig.

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht oder dgl.). 

Grundrisse, Baupläne, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. 

Grundsteuer B : z.Zt. nur 406,45 EUR im Jahr (Stand 2026).

Wohngebäudeversicherung: VGH.

Das Baulastenverzeichnis ist ohne Einträge oder Belastungen bereits abgefragt.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht, bestehende Courtageregelungen wie hier angegeben sowie die DSGVO wird hingewiesen. 

Von eigenen, unangemeldeten Grundstücksbetretungen ist abzusehen. Diese führen zum Kaufausschluss. 

Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle hier genannten Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die hier genannten Daten sind keine Beschaffenheitszusage. Diese gilt ausschließlich für urkundliche Inhalte des notariellen Kaufvertrages. 

Makler in Abwicklungsvollmacht:
PMBimmobilien - Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. 
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie zertifiziertes Sachverständigenbüro. 

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen, sofern dieser Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peter M. Behrend e.K., PMBimmobilien, Wölfelsdorfer Ring 4a, 31224 Peine, Tel. 05171-799070, Fax 05171-800555, Email: info@PMBimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle potenziellen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.