Das Haus ist komplett ebenerdig und verfügt über 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt. 

Helles Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Wohnlandschaft und Esstisch.

2 Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer, sowie von  den beiden Schlafzimmern,  hat man direkten Zugang zum Garten und Terrasse. 

1 Gäste- / Arbeitszimmer.

Geräumigen Eingangsbereich / Flur mit Garderobenische. 

Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. 

Gäste-WC ist vom Flur aus zu erreichen. 

Die Küche ist komplett ausgestattet und  wird  beim Verkauf in der Immobilie verbleiben. 

Direkt angrenzend an der Küche gibt es ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine. 

Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.  Die  Heiztherme stammt aus dem Jahr 2017 und wurde jedes Jahr gewartet.  

Im Hause gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

Der Dachboden bzw. das Dach ist komplett mit einer 200-er Dämmung gedämmt worden. 

Durch die Lüftungsanlage und die Dämmung sind die Energiekosten äußerst gering. Der Energieausweis ist im Januar 2026 neu ausgestellt und verfügt über das Label A+!  

Das Haus wurde massiv und auf 12  Betonpfähle mit jeweils einer Länge zwischen 11 -12 Meter, gebaut.
               

                Lemwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. 



Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lemwerder / Delmenhorst und Oldenburg.

Der Stadtkern von Lemwerder ist ca. 3-4 Kilometer entfernt und auch über den Deich mit dem Fahrrad gut zu erreichen. 

Bushaltestelle der Linie 459 ist nur 200 Meter entfernt und fährt zwischen Lemwerder und Delmenhorst. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten,  sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur Weser eröffnet Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
                

                Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.