Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Preungesheim und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 188 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt – mit einem Erbbauzins von 4.700,00 € p.a. für die nächsten 75 Jahre. Das Erbbaurecht vergibt der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach im Auftrag der Ev. Kreuzgemeinde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den hübsch angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Fußboden ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafzimmer. Ein Balkon im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten.
            

                Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage in Preungesheim
• Jährlicher Erbbauzins von Euro 4.700,00 p.a. (für die nächsten 75 Jahre)
• Ideal für die Familie geeignet
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Garten
• Einbauküche
• 3 Schlafzimmer möglich
• Hochwertiger Fußboden
• Schöne Terrasse mit Blick in den Garten
• Balkon im 1. Obergeschoss
• Haus voll unterkellert
u.v.a.m.
               

                Preungesheim ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Frankfurt. Hier lässt es sich sehr gut wohnen. Zur Innenstadt sind es nur 3,5 km. Vom historischen Dorfkern aus sind in den letzten Jahren immer mehr zusammenhängende Wohngebiete in Richtung Zentrum entstanden.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist man sehr schnell im Grünen oder aber Mitten im Leben. Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der direkten Umgebung. 

Durch den "Sportpark Preungesheim", die große Sportanlage im Frankfurter Bogen, sowie diverse Sportvereine ist das sportliche Angebot vor Ort besonders gut. Auch der Huthpark gleich nebenan ist als Treffpunkt für Jung und Alt sehr beliebt. Falls es Sie zum Laufen mehr in die Natur zieht, testen Sie das Gebiet rund um den „Heiligenstock“. Hier hat man einen tollen Blick und sehr viel Platz.
                

                Liebe Eigentümer, 

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel:      +49 (0)69/ 788 088 20
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