Dieses außergewöhnlich attraktive 3-Familien-Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Investitionssicherheit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² und einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in einem technisch wie optisch neuwertigen Zustand. Die Wohnungen sind zum sofortigen Bezug oder Vermietung frei.

Wohnen auf drei Ebenen – durchdacht & hochwertig

Die beiden großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugen durch einen komfortablen Grundriss:
- jeweils Wannenbad und separates Duschbad
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- moderne Einbauküche inklusive
- helle, freundliche Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung punktet mit einem besonders charmanten Wohnkonzept:
- offene Wohnküche mit loftartigem Charakter
- modernes Badezimmer
- gemütliche Atmosphäre mit optimal genutztem Raumangebot

Technik & Ausstattung – alles neu

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert:

Damit bietet die Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Planungssicherheit und minimale Instandhaltungskosten für viele Jahre.

Ideal für Kapitalanleger & Mehrgenerationenwohnen

Ob als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Trennung der Wohneinheiten sorgt für Privatsphäre, während das Haus gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild vermittelt.

Fazit

Ein seltenes Angebot: kernsaniert, modern ausgestattet und flexibel nutzbar. Dieses 3-Familien-Haus ist die perfekte Kombination aus Wohnqualität und Werthaltigkeit.
            

                Die Immobilie liegt im gefragten Sehnder Ortsteil Wehmingen in der wirtschaftsstarken Region Hannover. Die ruhige, gewachsene Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Mietnachfrage. Dank guter Anbindung an Hannover, Lehrte und das Umland sowie der schnellen Erreichbarkeit von B443, A2 und A7 ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Nähe zu Sehnde und Lehrte sichert eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und ÖPNV-Anbindung. Die Mischung aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Wehmingen zu einem soliden, langfristig vermietbaren Standort mit Wertsteigerungspotenzial.

Fazit: Nachhaltiger Wohnstandort in der Metropolregion Hannover – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und geringe Leerstandsrisiken.
                

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Eggers
Selbstständiger Immobilienberater
Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen
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Telefon: 0151 40440396

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