Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Bremen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie als auch, nach entsprechender Umgestaltung auch als Zweifamilienhaus. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 156. m² Wohnfläche bietet das Haus flexible Raumkonzepte für unterschiedliche Lebens- und Nutzungssituationen.

Das 619 m² große Grundstück mit Garten schafft zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Mieter.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und damit eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch eine Anpassung des Grundrisses lassen sich zwei separate Wohneinheiten realisieren, optimal für Vermietung oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, letzterer sind frisch verlegt worden. Zwei Einbauküchen ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Start ohne sofortigen Investitionsbedarf. Die zwei vorhandenen Badezimmer unterstreichen den Wohnkomfort und eröffnen zugleich beste Perspektiven für eine flexible Nutzung, etwa im Rahmen eines Zweifamilienkonzepts.

Ein Teilkeller und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum schaffen wertvolle Nutzflächen und sorgen für optimale Ordnungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz gewährleistet bequemes Parken auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus 2011.

Ein ideales Angebot für alle, die Wertsteigerungspotenzial nutzen und ein individuelles Eigenheim oder ein renditestarkes Wohn- bzw. Anlageobjekt in gefragter Bremer Lage verwirklichen möchten.
            

                Das Objekt verfügt über:

- Baujahr 1896 
- Wohnfläche: 156 m² 
- Grundstücksgröße: 619 m²
- zwei Einbauküchen
- 7 Zimmer 
- zwei Badezimmer mit Dusche & Fenster (1989/2016)
- zweifachverglaste Holzfenster mit händischen Rollläden (1984/2000)
- Bodenbelag: Laminat, Teppich & Fliesen (2000/2025/2026)
- Gaszentralheizung (2011)
- dreiadrige Elektrik (1989)
- kleiner Abstellraum
- Terrasse mit Außengrill
- Garten
- Zisterne
- kleiner Teich
- Werkstatt
- Teilkeller
               

                Die Immobilie befindet sich im Bremer Norden im Stadtteil Blumenthal in einem gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Infrastruktur profitieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Die Weser sowie verschiedene Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.