Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die flexibel nutzbaren Räume bieten insbesondere jungen Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Die U-Bahn-Station Frankfurt Nieder-Eschbach ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Garage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung eröffnen Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Frankfurt-Nieder-Eschbach - ideal für junge Familien
60437 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 227 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 246,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
246,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Nieder-Eschbach ist neben der hervorragenden Anbindung an die Autobahn auch sehr gut an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren auch die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit dem Nordwestzentrum sowie den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
60437 Frankfurt am Main
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