Objektbeschreibung

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. 
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. 
Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.

Highlights:

- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort
- auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden
- auch als Winkelvariante möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Exklusives Wohnen im „Krummen Morgen“: Ein Privileg für Geduldige
Im begehrten Heiligendorf entsteht mit dem Baugebiet „Krummer Morgen“ eine der letzten großen Chancen auf den Traum vom Eigenheim im Wolfsburger Stadtgebiet. 
Doch eines ist klar: Dieses Pflaster ist so begehrt wie rar.
Die Makrolage: Strategisch perfekt
Heiligendorf bietet die ideale Symbiose aus dörflicher Ruhe und globaler Anbindung. 
Das Wolfsburger Zentrum und das Volkswagen-Werk sind in knapp 15 Minuten erreichbar. 
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Wolfsburg/Königslutter profitieren Sie zudem von erstklassigen Verbindungen nach Braunschweig und darüber hinaus.
Die Mikrolage: Familienidylle mit Struktur
Das Areal überzeugt durch kurze Wege:
Infrastruktur: Kita und Grundschule sind direkt im Ort verwurzelt.
Lebensqualität: Die naturnahe Randlage garantiert Erholung im Grünen, während die lokale Nahversorgung den Alltag komfortabel macht.
Aktueller Status der Wartelisten & Vergabe
Bestandsschutz: Da die Interessentenlisten bei der Stadt Wolfsburg teils über Jahre gewachsen sind, 
werden Grundstücke im „Krummen Morgen“ bevorzugt an Personen vergeben, die bereits eine hohe Punktzahl durch Wartezeit, Ortsbezug oder soziale Kriterien (z. B. Kinder im Haushalt) gesammelt haben.
Bewerbung: Wer noch nicht registriert ist, kann über das Serviceportal der Stadt Wolfsburg einen Grundstücksantrag stellen, um überhaupt in das Verfahren aufgenommen zu werden.
(KI)
                

                Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig:    226.890 € 
veranschlagter Grundstückspreis:   93.860 €
zzgl. Baunebenkosten 

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater 
Town & Country Haus
Mobil:     0179/4314842
E-Mail:   steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de  

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