Hier beginnt dein Traum: Licht, Raum und Möglichkeiten, die wachsen✨🌿

Manchmal ist es nicht nur ein Haus, das du betrittst – sondern ein Ort, an dem neue Ideen entstehen, an dem Alltag und Zukunft miteinander verschmelzen und an dem Raum für deine ganz persönlichen Wohnträume entsteht. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet genau diese Grundlage und wartet darauf, mit Leben, Lachen und deinen Vorstellungen gefüllt zu werden 🏡.

Es steht in Massivbauweise auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 900 m² in ruhiger Lage. Mit rund 140 m² Wohnfläche und vier bis fünf Zimmern eröffnet es dir Spielraum für individuelle Gestaltung und unterschiedliche Lebensmodelle.
Im Erdgeschoss empfängt dich das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen von Sonnenlicht durchflutet wird ☀️ und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen Struktur und Wärme, während die Fußbodenheizung im EG ein behagliches, rundum angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Hochglanzküche mit Herd, Geschirrspüler in Arbeitshöhe und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – hier kannst du kochen, genießen, plaudern und den Alltag ganz entspannt miteinander teilen 🍳. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, welches momentan als Büro/ Gästezimmer genutzt wird, einen praktischen Abstellraum und einem stilvollen Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. 
Im Obergeschoss warten weitere Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten auf dich. Besonders zauberhaft ist das Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur großen Dachterrasse 🌤️. Von hier oder vom Garten aus erreichst du diesen sonnigen Rückzugsort – ein Platz, um zu träumen, die Ruhe zu genießen oder einfach den Blick über das Grundstück schweifen zu lassen. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Pissoir ergänzt das Obergeschoss.

Das Haus wurde 2009 kernsaniert und 2019 modernisiert, sodass Technik und Ausstattung auf aktuellem Standard sind. Die Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik aus 2010 wird durch Solarenergie und Warmwasseraufbereitung unterstützt, die Heizungsanlage befindet sich im angeschlossenen Heizraum der Garage. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein eigener Brunnen 💧 – kleine Extras, die den Alltag unkompliziert machen.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur solide gebaut, es bietet dir vor allem Platz für deine Vorstellungen, deine Ideen und deinen Lebensstil. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und den hellen, offenen Räumen ist es ein Ort, an dem Neues entstehen kann – ein Zuhause, das darauf wartet, von dir mit Leben erfüllt zu werden.

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                ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

📐 Ca. 140 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer
🌞 Großes Wohn-/Esszimmer, helle Räume
🍳 Hochglanzküche mit Kochinsel
🛁 2 Bäder: EG mit Wanne & Dusche, OG separates WC/ Gäste WC
👗 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Dachterrasse
🌤️ Große Dachterrasse, vom Zimmer & Garten zugänglich
♨️ Fußbodenheizung EG, Fliesen & Parkett
🚗 Garage + 2 Außenstellplätze, Heizraum
🔥 Gas-Brennwertheizung (2010) + Solar & Warmwasser
🛠️ Kernsanierung 2009, Sanierung 2019
🌳 Ruhige Lage, viel Potenzial

und vieles mehr!
               

                Die Gemeinde Lachendorf liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen 📍. Sie zählt knapp 6 000 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Lachendorf, deren Verwaltungssitz sich im Ort befindet.
Geografisch liegt Lachendorf etwa 10 Kilometer östlich der Kreisstadt Celle, am südlichen Rand der Lüneburger Heide 🌿. Das Gemeindegebiet ist überwiegend ländlich geprägt und umfasst mehrere Ortsteile wie Bunkenburg, Gockenholz und Jarnsen, in denen sich Wohnbereiche, landwirtschaftliche Flächen, Grünräume und kleinere Waldflächen abwechseln.
Durch das Gemeindegebiet fließt die Lachte 💧, ein naturnahes Gewässer, das die Landschaft gliedert und zur naturräumlichen Struktur beiträgt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung in naturnaher Umgebung aus, kombiniert mit funktionaler Infrastruktur vor Ort: In Lachendorf selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kommunale Verwaltungsgebäude sowie Bildungs- und Betreuungsangebote vorhanden.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über regionale Straßenverbindungen nach Celle und in die umliegenden Dörfer 🚗, so dass Pendelwege zu Arbeits- oder Versorgungszielen in der Region realisierbar sind. Insgesamt bietet das Gebiet der Postleitzahl 29331 eine ländlich-wohnliche Lage mit Nähe zu städtischen Angeboten in der Kreisstadt Celle.
                

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📌 Käuferprovision
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.