Diese wunderschöne Villa in Top-Lage von Rissen, unweit des beliebten Klövensteen-Parks heißt Sie als neue Bewohner nach kürzlich erfolgter Renovierung willkommen!
Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit riesiger Fensterfront zur Terrasse und dem umlaufenden Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Neben der geräumigen Küche befinden sich auch ein modernes Bad, sowie ein Arbeits- und Gästezimmer auf diesem Stockwerk.
Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, sowie ein Vollbad.
Der Vollkeller bietet ausreichend Platz zum Einlagern Ihrer Schätze.
Vor dem Haus finden in der Garage und der Auffahrt bis zu 4 Autos Platz.
Herrschaftliches Anwesen auf Parkgrundstück nahe Klövensteen
22559 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.170 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
+++ Erstbezug nach geschmackvoller Vollrenovierung
+++ Repräsentatives, parkähnliches Grundstück in zweiter Reihe
+++ Energieeffizientes Heizen durch Wärmepumpe
Lage
Dieses Schmuckstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rissen, unweit des beliebten Naherholungsgebietes "Klövensteen". Das Elbufer erreichen Sie mit dem Rad in 10 Minnuten. Alle Annehnlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig und die S-Bahn bringt Sie zügig und komfortabel in die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
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Adresse
22559 Hamburg
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