Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde im Sommer 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und schaffen eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die ruhige Lage, der modernisierte Gebäudezustand sowie der vollständige Vermietungsstand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
NEU *Paul & Partner* VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HOFHEIM – 8 EINHEITEN & 4 GARAGEN!
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 480 m2 |
| Grundstücksfläche | 735 m2 |
| Zimmer | 21 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.598.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✓ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
✓ vollvermietet
✓ sehr guter Allgemeinzustand
✓ kürzlich saniert
✓ ruhige Lage
✓ optimale Grundrisse
✓ vier Garagen
✓ Balkone
✓ gute Infrastruktur
✓ und, und, und…
Lage
Hofheim am Taunus
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:
Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG
Parkstraße 44 B
D - 65191 Wiesbaden
Telefon: +49 611 50 40 50 2
Telefax: +49 611 50 40 50 3
mailto: info@paul-partner.com
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Grundriss
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Adresse
65719 Hofheim am Taunus
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