Zum Verkauf steht hier in ruhiger Feldrandlage ein sehr gepflegtes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei großzügige, stilvolle Wohnungen, die auch zu einer Wohneinheit zusammen gefügt werden können. Das Erdgeschoss verfügt über 112m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kamin und eine große Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Bad mit 106 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist hochwertig: 2 Garagen, eine davon hoch, passend für ein Wohnmobil, Vollkeller mit Partyraum, ein schöner, großer Garten, 2 Balkone und vieles mehr. Das Haus steht aktuell auf einem Erbpacht-Grundstück- das Grundstück kann für ca.125.000,- Euro von der Stadt WOB gekauft werden. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Feldrandlage: Schönes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung+ 2 Garagen.
38446 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Grundstücksfläche | 684 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- das Grundstück kann für ca. 125.000,- Euro gekauft werden
- Erbpacht-Grundstück
- Erbpacht-Zins 250,- Euro/mtl.
- Laufzeit noch 41 Jahre
- Feldrandlage
- Fußbodenheizung (außer Schlafräume)
- elektr. Rollläden im EG
- 2 Küchen
- 2 Kamine
- Glasfaseranschluss
- 2 Garagen
- eine davon für hohe Fahrzeuge geeignet
- Werkstatt-Raum
- Carport
- große Terrasse im Erdgeschoss
- OG: Dachterrasse + Wintergarten
- OG: Zugang zum Garten über Außentreppe
- weiterer Balkon im OG (Westen)
- Vollkeller mit Partyraum
- kleine Einliegerwhg. im Keller möglich
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.
Adresse
38446 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reislingen
Ansprechpartner
