In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover-Anderten präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 (erbaut durch Hannover Haus) als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine sehr gute Energieeffizienz (Energieklasse A).

Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (ohne Keller). Die Ausstattung ist modern und auf Komfort ausgelegt – inklusive Fußbodenheizung, Belüftungsanlage und Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Ausstattung & Highlights:
- Baujahr 2020 (Hannover Haus)
- ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- ca. 299 m² Grundstück
- Energieausweis: Klasse A
- Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Belüftungsanlage
- Kleine Terrasse mit Gartenbereich
- 2 Stellplätze direkt am Haus

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, hellen Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Der Grundriss ist modern gestaltet und ideal für das Familienleben.
- Offener Bereich Wohnen / Essen / Küche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine, Technik und Stauraum
- Zugang zur Terrasse

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad (Familienbad)

Außenbereich:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer kleinen Terrasse einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Zwei Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus – ideal für Familien oder Besucher.
            

                Lage – Hannover-Anderten:

Hannover-Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten Hannovers und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Naherholungsflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
                

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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de