Diese charmante Doppelhaushälfte liegt idyllisch unweit des Mittelandkanals in Haldensleben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem modernen Zuhause und einem gepflegtem Grundstück in bester Lage suchen. 

Mit einer Wohnfläche von 87 m² auf 2 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² bietet dieses Haus Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die letzte Modernisierung erfolgte 2024, was bedeutet, dass Sie in ein zeitgemäßes Zuhause einziehen, das bereit für die Zukunft ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohn-bzw. Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie integrierter Fußbodenheizung und eine geräumige Wohn-Küche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl und Laminat, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. 

Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die 40 m²-große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch eine integrierte Bar beherbergt – perfekt für gesellige Stunden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz und einen praktischen Keller mit Abstellraum. Der 20 m²-große Pool, welcher bei Nacht wundervoll beleuchtet ist, lässt Sie im Sommer eine erfrischende Abkühlung genießen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 700 m² lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Nebengelass mit extra Schlafraum und WC bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die elektrisch betriebenen Tore gewährleisten eine einfache und sichere Einfahrt.

Die gerade 2 Jahre alte Zentralheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme. 

Diese Doppelhaushälfte in Haldensleben ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
            

                - 1999 doppelverglaste Fenster inklusive Außenrollos
- 2011 neue Elektrik
- 2011  beleuchteter 20m² Pool 
- 2012 Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung
- 2012 neue Wasser- und Abwasserleitungen
- 2019 elektrisches Hof- und Garagentor
- 2022 Klimaanlage
- 2024 moderne Gas-Brennwertheizung von Buderus mit Energieeffizienzklasse A
               

                Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Haldensleben, nur 300 Meter von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens erreichbar: In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Haltestelle. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ebenso hervorragend:

- Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.
- Der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, was eine komfortable Zuganbindung garantiert.
- Der nächste Flughafen liegt etwa 60 Fahrminuten entfernt, sodass auch für Flugreisende alles gut erreichbar ist.

Haldensleben selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm machen.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen.  Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!