Ahoi und Leinen los – willkommen an Bord dieses maritimen Walmdachbungalows, der wie ein solides Schiff auf ruhigem Kurs liegt. Hier trifft wohnlicher Komfort auf nautischen Charme: 4 Kabinen (Zimmer), eine bestens ausgestattete Kombüse (Küche), ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für Crew und Kapitän. Die Einbauküche aus ca. 2013 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter sogar ein Dampfgarer – perfekt für kulinarische Landgänge. Das Duschbad wurde um das Jahr 2000 modernisiert und überzeugt mit Fußbodenheizung sowie einer beheizten Duschsitzfläche, während das Gäste-WC aus ca. 2010 stammt.
Für einen sicheren und effizienten Betrieb sorgt die Gas-Kombi-Brennwerttherme von 2010, ergänzt durch eine Elektrik mit FI-Schutzschalter. Frischer Wind bleibt draußen dank 3-fach verglaster Kunststoff-Isolierfenster aus 2022. Im Wohnzimmer liegt edles Echtholzparkett, das an ein klassisches Schiffsdeck erinnert. Über eine feste Treppe ist der Dachboden erreichbar – eine echte Ausbaureserve, falls die Crew wachsen sollte.
An Deck lädt die überdachte Terrasse mit Windschutz zum Verweilen ein, während der Pool mit Poolpumpe samt Gartenhaus echtes Urlaubsfeeling versprüht. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss ist der perfekte Maschinenraum für Hobby, Werkstatt oder E-Mobilität. Türzargen und Zimmertüren wurden erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Alle Bilder erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Kurz gesagt: ein seetüchtiger Bungalow mit viel Komfort, Charme und Platz – bereit für die nächste Etappe Ihres Wohnabenteuers. ⚓
*** VOLLE FAHRT VORAUS durch den SCHNEE in den MODERNISIERTEN BUNGALOW mit AUSBAURESERVE ***
27809 Lemwerder
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 695 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
weitere Details zum Objekt:
- alle Bilder im Exposé auf Anfrage
- 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC
- Küche mit EBK ca. 2013 mit hochwertigen E Geräten u.a. Dampfgarer
- Duschbad mit Fußbodenheizung und Duschsitzheizung ca. 2000
- Gas Kombi Brennwert Therme von 2010
- Gäste WC aus ca. 2010
- Kunststoff Iso Fenster 3 Fach aus 2022
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- Elektrik mit FI Schutzschalter
- im Wohnzimmer Echtholzparkett
- Dachboden mit fester Treppe als Ausbaureserve
- Türzargen und Zimmertüren wurden erneuert
- Pool mit Poolpumpe und Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Sektionaltor
- Starkstromanschluss in Garage vorhanden
Lage
Der Stadtteil Deichhausen in der Gemeinde Lemwerder liegt idyllisch an der Weser und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit maritimem Charakter aus. Geprägt von Deichen, Wiesen und weitläufigen Grünflächen bietet Deichhausen ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität. Spaziergänge entlang des Deichs, der Blick auf die Weser sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Ortsmitte von Lemwerder mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bremen, unter anderem über die Weserfähre, verbindet Deichhausen ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
Sonstige Angaben
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Adresse
27809 Lemwerder
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