Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese außergewöhnliche Luxusvilla im renommierten Villenviertel von Unterliederbach vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort. Das einzigartige Liebhaberhaus bietet großzügige Wohnflächen und absolute Ruhe, und damit auch ideale Voraussetzungen, um Leben und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden -- ein exklusives Refugium, das sämtliche Ansprüche des modernen Alltags erfüllt. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, modernen und repräsentativen Zustand.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit ca. 750 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.029 m² bietet diese Villa außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. 
Ob als exklusives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder hochwertiges Mehrfamilienhaus – die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte und vereint Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.
            

                • Zimmer: 10 Zimmer (9 Schlafzimmer/Büros + großzügiger Wohnbereich)
• Bäder: 5 luxuriöse Vollbäder
• Küche: Hochwertige Siematic-Einbauküche mit Premium-Geräten von Miele
• Offene, lichtdurchflutete Architektur mit bodentiefen Fenstern
• Boden: Edle Parkett- und Natursteinböden
• Modernes Smarthome-System (Licht, Heizung, Sicherheit)
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Großzügige Sonnenterrasse mit Gartenblick
• Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Option für Kamininstallation
• Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage
               

                Das Villenviertel von Frankfurt-Unterliederbach zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Villen, viel Grün und absoluter Privatsphäre, bietet diese Lage dennoch eine hervorragende Infrastruktur.

• Schnelle Anbindung an Frankfurter Innenstadt & Flughafen
• Internationale Schulen in kurzer Distanz
• Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rewe) in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
•Höchsten Tennisclub und Silobad nur wenige Gehminuten entfernt
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Gehrsitz
Selbstständiger Immobilienberater
Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof
E-Mail: frank-rudolf.gehrsitz@db.com
Telefon: 069 91014091

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