Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem Grundstück von ca. 468 m² bietet dieses Haus viel Raum für Komfort und Privatsphäre.

Dieses luxuriös ausgestattete und im Jahre 2009 einseitig angebaute Haus verfügt über 3 Wohnetagen und zusätzlich noch ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. 

Betritt man das Haus über eine kleine Eingangstreppe gelangt man im Erdgeschoss über einen Entréebereich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche selbstverständlich bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen wurde. Von dort aus hat man Zugang auf die wunderschöne und sehr große Außenterrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet zudem einen privaten Pool für erfrischende Momente an warmen Tagen. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit begehbarer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne.

Ein großzügiges Dachstudio, sowie ein weiteres großes Tageslichtbad mit Badewanne ist im Dachgeschoss vorzufinden.

Im Untergeschoss ist neben einem großzügigen Hobbyraum, ein weiterer beheizter Raum, sowie der Heizungs- und Waschraum.
 
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit Anbau zur individuellen Nutzung, sowie weitere Stellplätze auf dem ebenfalls großzügig gehaltenen Hof. 

Die Heizungsanlage mit Erdwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine idyllische Umgebung legen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern von dieser Immobilie.
            

                - 4 Zimmer + großzügiger Hobbyraum im UG
- voll unterkellert
- offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche
- große überdachte Terrasse mit Aussenpool
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Masterbad mit Walk-Inn Dusche und Whirlpoolwanne
- großes Dachstudio
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- 3fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Klimaanlage und Belüftung
- großformatige Fliesenböden
- Erdwärme-Heizungsanlage
- Garage mit Anbau 2 Zimmer
- PKW-Abstellplätze im Hof
               

                Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Neu-Isenburg, einer sehr beliebten Wohngegend im Großraum Frankfurt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente. 

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht.
- In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Hervorragende Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe, machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
- Die Frankfurter Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie schnell auf alle städtischen Annehmlichkeiten zugreifen können.

Neu-Isenburg vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Käufer macht.
                

                Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB