Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 errichtet und im Folgejahr fertiggestellt. Sie wohnen hier auf circa 213 qm Wohnfläche mit moderner Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen. 
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn- /Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Diese verfügt über moderne Einbauelemente mit einer zentralen Kochinsel und integrierten Sitzmöglichkeiten. 
Vom Wohnbereich aus blicken Sie über die umfassend verglaste Front auf Ihre nach Südosten ausgerichtete Terrasse.
Das Obergeschoss ist mit 2 Kinderzimmern ausgestattet, von denen eines über einen Zugang zu Ihrem Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne verfügt. Der benachbarte Wintergarten wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer großen begehbaren Dusche und einem Bidet versehen. Im Dachgeschoss erwartet Sie der Elternschlafbereich mit einem Duschbad en suite.
Die untere Etage hält einen Raum für die Haustechnik sowie einen praktischen Abstellraum für Sie bereit. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem vielseitig nutzbaren abgeschlossenen Bereich, der sich auf circa 40 qm erstreckt und ein eigenes Badezimmer beherbergt.
Das komplette Haus wurde mit italienischen Marmorfliesen ausgelegt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima erzeugen.
Diese Immobilie liegt energetisch unter dem Neubau-Standard und wird mittels Wärmepumpe beheizt. 
Das pflegeleichte Anwesen hält aktuell für Sie und Ihre Gäste drei PKW-Stellplätze bereit. Eine Baugenehmigung für ein Carport wurde bereits erteilt. Das Gesamtgrundstück wurde nach WEG geteilt. Das angrenzende Nachbargebäude kann auf Wunsch mit erworben werden.
            

                Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in attraktiver Lage am Fuße des Lohrbergs im Frankfurter Stadtteil Seckbach. Sie wohnen hier ruhig gelegen in zweiter Reihe mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene, charmante Struktur, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Wohnqualität aus. 
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mit den Buslinien 38 und 43 sowie den U-Bahnen U4 und U7 besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die direkte Auffahrt zur A661 ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und das Umland.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereinen. Der nahegelegene Huthpark lädt zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht Seckbach insbesondere für Paare, Familien und Berufspendler attraktiv.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Scheffler
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstr. 204 in 63768 Hösbach
E-Mail: lars.scheffler@db.com
Telefon: 0151 / 52 550 709

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe