Objektüberblick

Kaufpreis: 1.789.000 €
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 130 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Designer Kamin Ofen
Etagen: 2
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Objektzustand: Neuwertig (Kernsanierung 2021-2023)
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion

            

                Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie im klaren Bauhausstil vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage am Dillinger Hang in Friedrichsdorf.

Auf ca. 223 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen und klarer Architektursprache.

Herzstück des Hauses ist der ca. 63 m² große, offene Wohn- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft.

Der private Masterbereich umfasst insgesamt ca. 35 m² und verfügt über:
	•	Ankleide
	•	eigenes Badezimmer
	•	großzügige Fensterflächen

Vier weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.


Die Immobilie wurde 2021 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert.

Highlights:
	•	Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
	•	BORA Classic 2.0 Flächeninduktion mit Muldenlüfter (Abluft)
	•	Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
	•	Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
	•	Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
	•	Zwei stilvolle Badezimmer
	•	Modernes Gäste-WC
	•	Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
	•	ca. 130 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche
	•	E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
	•	Klare Bauhaus-Architektur mit kubischer Formensprache


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Außenbereich

Das 829 m² große Grundstück bietet:
	•	Sonnige Terrasse
	•	Gepflegte Rasenflächen
	•	Weitläufige Gartenfläche mit Privatsphäre
	•	Zwei Außenstellplätze

Die klare Fassadengestaltung unterstreicht den modernen Bauhaus-Charakter der Immobilie.


               

                Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Friedrichsdorf, am Fuße des Dillinger Hangs.

Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
	•	Ruhige, naturnahe Lage
	•	Hohe Wohnqualität
	•	Gute Anbindung nach Bad Homburg und Frankfurt
	•	Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.