Kapitalanlage 3 Mehrfamilienhaus + 1 Einfamilienhaus auf einem Grundstück

Hanauer Straße 30, 63486 Bruchköbel

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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	478 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	1.018 m²
Zimmer	13
Schlafzimmer	5
Badezimmer	4
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	825.000 €
Provision	5,95% Käufercourtage 5,95% zzgl. MwSt. 19% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Mieteinnahmen	4.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1970
Letzte Sanierung	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	155,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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25
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75
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Beschreibung des Objekts

                3 Mehrfamilienhaus Komplettsaniert im Jahr 2014

Einfamilienhaus Denkmalschutz Außen.
Innen Komplett Saniert im Jahr 2024
incl. Garage

Komplettes grundstück 1018qm

Öl-heizung BJ 2014

Ausstattung

                3MFH:
EG: Terasse
1.OG balkon

Lage

                Bruchköbel, als Teil des Main-Kinzig-Kreises, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu überregionalen Straßen gut ausgebaut. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, da Bruchköbel von naturnahen Flächen umgeben ist. Die gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Sonstige Angaben

                EFH: 125qm Wohnfläche + 40qm Keller
Miete: 1600€ Warm

3MFH:
EG:    92qm - 995€ Warm
1.OG: 98qm - 1010€ Warm
2.OG: 67qm - 1250€ Warm

Adresse

Hanauer Straße 30, 63486 Bruchköbel

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bruchköbel

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63486 Bruchköbel