Zum Verkauf steht ein Doppelhaus das im Jahr 1997 errichtet wurde. Es ist ein nicht unterkellerter. sehr solider Massivbau mit Drempel, Steildach und Ziegeldeckung.
Beide Doppelhaushälften sind vermietet. Die Mieter leben jeweils seit mehr als 20 Jahren im Haus. Die Kaltmiete beträgt jeweils 700,-€.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet.
Jede Doppelhaushälfte verfügt Im Erdgeschoß über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befinden sich Kinder- und Schlafzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe.
Die jeweiligen Zentralheizungen wurden im letzten Jahr mit neuen Gas-Brennwertthermen ausgestattet.
Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgerüstet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage bzw. ein Carport sowie mehrere Stellplätze und Nebengelass.
Jede Doppelhaushälfte hat ein separates Grundbuchblatt, so dass ein Einzelverkauf ebenfalls möglich ist.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Top-Preis ! Gepflegtes Doppelhaus im Paketangebot. 2 DHH mit je 125 m² Wohnfläche.
39638 Letzlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 650 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Doppelhaushälften mit identischer Ausstattung
Neue Gas-Brennwerttechnik
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse und Garten
Garage bzw. Carport und Nebengelass
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße im Ort.
Letzlingen, ein OT von Gardelegen , ist an der B71 zwischen Haldensleben und Gardelegen gelegen. Der Ort selbst hat ca. 1600 Einwohner. Im Ort praktizieren ein Arzt und ein Zahnarzt und es gibt eine Apotheke.
Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Letzlingen bietet mit dem Jagdschloß eine attraktive Sehenswürdigkeit mit hervorragender Küche. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
39638 Letzlingen
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