Es beginnt leise. Mit einem Garten, der sich nicht aufdrängt, sondern einfach da ist. Umrahmt von Hecken, ein schmaler Pfad zur überdachten Terrasse, dahinter das Haus: zurückhaltend, klar gegliedert, ehrlich in seiner Architektur. Ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979, solide gebaut, in einer ruhigen Straße von Delmenhorst. Kein Prunk. Kein Getue. Sondern Raum für Leben.
Innen öffnet sich der Blick: ein Wohn- und Essbereich, der mit der Terrasse spricht, mit dem Garten und mit den Möglichkeiten. Das Licht kommt von hinten, warm und weich. Wer hier ankommt, kann bleiben. Nebenan: eine Küche, funktional und geräumig.
Oben dann drei Zimmer – keines zu groß, keines zu klein. Räume mit Haltung. Und mit Luft zum Atmen. Das Bad: funktional, innenliegend, bereit für ein Update.
Die Loggia? Eine kleine Bühne zum Westen hin, direkt am Schlafzimmer. Für Abendsonne, Gedanken – und einen Blick, der über den eigenen Garten hinausreicht: Ein kleiner Park schließt sich direkt an und schafft überraschend viel Weite.
Im Keller: ehrliche Arbeit. Vorratsraum. Hobbyraum. Haustechnik. Kein Wohnkeller, sondern das, was er sein soll: Platz für alles, was nicht oben sein muss. Hier schnurrt die Gasheizung von Vaillant, zuverlässig wie eine alte Bekannte.
Eine Garage gehört auch dazu, nur ein paar Schritte entfernt. Und im Garten ein Häuschen aus Holz – zurückhaltend wie das ganze Ensemble. Es steht einfach da, bereit für Geräte, Räder oder stille Pläne.
Der Dachboden? Noch ungenutzt, aber mit Potenzial. Vielleicht braucht es eine Genehmigung, vielleicht ein bisschen Fantasie – aber der Raum ist da.
Dieses Haus ist kein Neubau und will keiner sein. Es hat Zeit erlebt und ist bereit für Neues. Wer Lust hat, Räume zu verändern, ohne ihre Struktur zu verlieren, findet hier den richtigen Anfang.
            

                Allgemein:
• Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 396 m²
• 4 Zimmer
• Voll unterkellert 
• Nicht ausgebauter Dachboden
• Massive Bauweise
• Dachboden mit Ausbaupotenzial (ggf. genehmigungspflichtig)

Innenbereich:
• Separater Küchenbereich mit Einbauküche
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Innenliegendes Bad 
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Überdachte Loggia in Westausrichtung
• Holzdecken im OG (teils sichtbar)
• Elektrische Jalousien (OG, straßenseitig)
• Innentüren im Stil der Bauzeit
• Teppich- und Fliesenböden
• Holztreppe

Außenbereich:
• Terrasse mit Glasüberdachung
• Kleiner, gepflegter Garten mit Hecken eingefasst
• Gartenhaus aus Holz
• Garage im Garagenhof
• Ruhige Lage mit Grünblick: kleiner Park angrenzend an das Grundstück

Technik / Heizung:
• Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr nicht bekannt)
• Heizungsraum im Keller
               

                Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Delmenhorst. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Reihenhäusern, kleinen Gärten und kurzen Wegen. Wer hier wohnt, kennt seine Nachbarn – und weiß die Balance aus Stadtnähe und Zurückgezogenheit zu schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der B75 oder A28 – ideal für Pendler in Richtung Bremen oder Oldenburg.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt der Charakter der Lage angenehm unaufgeregt. Hier wohnt man nicht im Zentrum – aber mittendrin im Leben.
                

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