Objektnr: 1070517 

Dieses wundervolle Zweifamilienhaus eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für modernes Mehrgenerationenwohnen. Es bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben von Eltern, Kindern und Großeltern – und schafft zugleich ausreichend Freiraum für individuelle Rückzugsbereiche oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die durchdachte Struktur ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Abgrenzung privater Bereiche. Genau diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familienkonzepte, die langfristig gedacht sind. Unterschiedliche Lebensphasen, Bedürfnisse und Alltagsrhythmen lassen sich hier komfortabel miteinander vereinen.

Die Bauhistorie unterstreicht die nachhaltige Entwicklung des Hauses. Nach dem Ursprungsbau wurde das Gebäude im Jahr 1960 erstmals erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ergänzt wurden. Eine weitere, umfangreiche bauliche Erweiterung erfolgte 1996/97, verbunden mit einer wesentlichen Sanierung im Jahr 1996. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Haus technisch wie wohnlich aufgewertet und an moderne Wohnansprüche angepasst.

Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt das schöne Haus insbesondere durch seine energetisch zeitgemäße Ausrichtung. Die bereits modernisierte Anlagentechnik bildet die Grundlage für ein effizientes und zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage. Sie unterstützt die Eigenstromversorgung, reduziert nachhaltig Energiekosten und steigert die Unabhängigkeit von externen Energiepreisentwicklungen. In Kombination mit der modernen Luft-Wärmepumpe entsteht ein stimmiges Gesamtsystem für ökologisch verantwortungsbewusstes und wirtschaftlich effizientes Wohnen. Durch das Carport können Sie bequem auf Ihrem eigenen Grundstück bis zu drei Fahrzeuge (hintereinander) stellen. Ein Kabel für eine Wallbox ist ebenfalls vorbereitet. Auch für Radfahrer gibt es einen separaten, von außen zugänglichen und abschließbaren Fahrradkeller.

Die Wärmepumpentechnologie sorgt für eine zeitgemäße, ressourcenschonende Beheizung und trägt maßgeblich zu einem optimierten Energieverbrauch bei. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig hoher Effizienz im laufenden Betrieb.
Gerade im aktuellen Marktumfeld gewinnt dieser Aspekt erheblich an Bedeutung: Ein familienfreundliches Haus mit bereits umgesetzten energetischen Maßnahmen bietet nicht nur Komfort, sondern auch Planungssicherheit und Kostenstabilität.
Dieses Haus präsentiert sich insgesamt in einem energetisch guten Zustand und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Käufer. Nachhaltigkeit, Effizienz und Zukunftsfähigkeit sind hier keine Schlagworte, sondern bereits realisierte Bestandteile des Hauses.
Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung oder als Lebensmodell mit separaten Wohnbereichen – dieses wundervolle Haus passt sich unterschiedlichen Konzepten flexibel an.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Lebensqualität und Energieeffizienz in Einklang bringen möchten.


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Hanau, zum Vermieten und zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 489 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Solide Ausstattung inkl. Einbauküchen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes
               

                Lage: Idyllische Vorstadtlage in Hanau-Steinheim bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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