Objektbeschreibung

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Neubaugebiet „Nördlich Bereler Straße“: Ländliche Idylle trifft modernes Wohnen
Makrolage: Entspanntes Leben im Grünen mit Stadtanbindung
Der Ortsteil Lesse im Nordwesten von Salzgitter ist der ideale Rückzugsort für alle, die das dörfliche Gemeinschaftsgefühl suchen, ohne auf die Nähe zu den Wirtschaftszentren verzichten zu wollen. 
Dank der schnellen Erreichbarkeit der A39 sind Sie in kürzester Zeit in Braunschweig, Wolfsburg oder Salzgitter-Lebenstedt. Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit der Flexibilität der Metropolregion.
Mikrolage & Infrastruktur: Familienfreundlich und naturnah
Das Baugebiet „Nördlich Bereler Straße“ schließt direkt an den gewachsenen Ortskern von Lesse an. 
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige Ausrichtung und den unverbaubaren Blick in die norddeutsche Tiefebene aus. 
Die Infrastruktur im Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein eigener Kindergarten, eine Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben machen Lesse besonders für junge Familien attraktiv.
Erschließung & Vermarktung: Professionelle Planung
Die Entwicklung des Areals wird durch die Stadt Salzgitter koordiniert, was eine moderne Erschließung (inklusive zeitgemäßer Breitbandversorgung) garantiert. 
Die Vermarktung erfolgt zentral, wobei auf eine harmonische Integration in das bestehende Ortsbild geachtet wird.
Ihr Vorteil: Aktuell entstehen hier attraktive Bauflächen für individuelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenanteilen.
Informationen: Aktuelle Pläne und Vergabekriterien finden Sie auf dem Bauportal der Stadt Salzgitter.
(KI)
                

                Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig:   282.250 € 
veranschlagter Grundstückspreis:   161.040 €
zzgl. Baunebenkosten 

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“

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Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil:     0178 8312953
E-Mail:   florian.baistock(at)tc.de

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